劣化し剥がれた外壁

塗り替え時期に現れるサイン(症状)

ボロボロな外壁

塗り替え時期に現れる様々な症状を見逃さない!

塗り替えのタイミングは平均的には5年~10年と言われていますが、お住まいの地域などでも変わってきます。塗り替えのタイミングが遅れると補修やサイディングの交換等、別途費用が掛かってしまう場合があるので、近くで見て触ってご自身で確認し、塗り替え時期を見極めましょう。見て触って始めて気が付く塗り替えのサインもありますので、意外と普段近くで見ることのない外壁の状態や屋根の状態を定期的に観察して外壁や屋根に現れる塗り替え時期のサインを確認しましょう。

【外壁】塗り替え時期に現れる症状

コケの生えた外壁

藻・カビ の繁殖

外壁が劣化すると、外壁は水を弾かず保水性を持つことになります。その保水性が藻やカビ、大気や雨の汚染物質が付着しやすくさせます。緑色は、藻が繁殖している現象です。 黒色は黒カビで、藻の死骸を栄養分として繁殖する連鎖現象です。この症状がでていたら、塗装メンテナンスを考える時期と言えます。

外壁の色褪せ

紫外線が直接あたる場所から色あせが出てきます。外壁が色あせていたり、見た目が悪くなってきたのは風雨、紫外線等により塗膜の表面(トップコート)が劣化しきているのが原因です。 外壁の色あせは、見た目も良くないですし、外壁の劣化を示すサインでもあります。この症状がでていたら、塗装メンテナンスを考える時期と言えます。

チョーキングした外壁

チョーキング

外壁の表面を手でこすってみると、白い粉状になっているのがチョーキングと言われる白化現象です。塗装表面が自然現象で劣化し、塗装表面が次第に粉状に消耗していく現象をいい、本来の艶を失ってしまうとこうなります。表面塗膜がそろそろ寿命という典型的な症状です。この症状がでていたら、適切な塗り替え時期と言えます。

外壁のクラック

モルタル壁は年月の経過とともに、表面に大小、様々なひび割れを起こします。そこから建物の中に水が入ると、構造体を腐らせる原因になるため、適切な処置が必要です。サイディングボード壁では発生しずらい症状ですが、発生していたら早急に対処が必要。この症状がでていたら早急に塗装をしなければいけない時期と言えます。

切れたコーキング

コーキングの劣化

サイディングボード壁の張り合わせ部分に打たれたコーキングが年月を経ると硬化(硬くなる)して、亀裂ができてきます。この劣化で隙間が生じると、その部分から雨が侵入し雨漏りの原因になります。早めの対処をおすすめします。この症状がでていたら、早急に塗装をしなければいけない時期と言えます。

劣化し剥がれた外壁

塗膜や下地のはがれ

外壁の表面をコーティングしている塗膜が劣化し過ぎて外壁に剥がれが発生します。この症状までくると外壁を保護する塗膜の機能が無い状態で、下地素材の欠損に進行します。 ただし、下地素材が室内から侵食されて、塗膜を浮かせている場合もありますので、正しい診断が必要です。この症状がでていたら早急に診断が必要です。

【屋根】塗装の時期に現れる症状

屋根の色あせ

屋根の色褪せ

紫外線が直接あたる場所から色あせが出てきます。屋根が色あせていたり、見た目が悪くなってきたのは風雨、紫外線等により塗膜の表面(トップコート)が劣化しきているのが原因です。この症状がでていたら、塗装メンテナンスを考える時期と言えます。

屋根の錆

屋根のサビ

屋根は錆びると見た目が悪くなるだけでなくその物自体の強度も低下してしまいます。また、錆は塗装しないとどんどん進行していきますので早めのメンテナンスが必要です。この症状がでていたら塗装の時期だと言えます。

屋根の藻・剥がれ

屋根の藻・はがれ

屋根の表面をコーティングしている塗膜が劣化し過ぎて屋根に剥がれが発生します。この症状までくると屋根を保護する塗膜の機能が無い状態で、サビを進行させます。この症状がでていたら手遅れになる前に早急な塗装が必要です。

外壁・屋根の劣化症状まとめ

いかがでしたか?塗り替えメンテナンスはお客様の大切な建物を美しく・快適に過ごしていただくために必要なこと。

目安としては新築から8~10年、前回の塗替えから5~8年くらいです。

お住いのメンテナンスは必要不可欠なことですので外壁や屋根の劣化具合をご自身で確認し、塗り替えの時に無駄な経費をかけないようにしましょう。

劣化症状が出ているのにそのまま放置してると、塗り替えで済まず外壁や屋根の張替えが必要になる場合もあることを意識しましょう。

外壁の素材で症状も変わります。ご自身からすると小さな劣化かもしれなくても、業者からみると早く対処したほうが良いことも多々あります。そろそろメンテナンスの時期なんだけど自分で見てもよく分からないという方は、塗装業者に確認してもらうのが良いでしょう。

株式会社カラーズペイントは、お客様の疑問や不安に親身に向き合って説明・解決していきます。住宅についてお困りなことやご不明点がありましたら遠慮なくお問い合わせください。

この記事を書いた人Wrote this article

Sou Kikuya

Sou Kikuya 男性

苫小牧市沼ノ端出身。ニックネーム「ボス」1児のパパで株式会社カラーズペイントの代表取締役。中学校卒業後すぐに塗装業界に入り、現在も塗装職人として現場で活躍中。住宅塗装は「みんなに観られる、形に残る」すなわち、作品を作るプロのアーティストです。プロとしての誇りを持っている「ボス」に塗装のことならなんでも聞いてください!

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