【塗装事例125】苫小牧市マンションS「ビッグサン工法によるマンション屋上階の防水塗装」

マンションの屋上は、屋根に傾斜がないため防水層を形成して建物を守っています。
この防水層は経年劣化していきます。防水効果が低下すると、雨水が建物の内部へ侵入し階下に雨漏りを発生させるだけでなく、鉄筋コンクリートにも雨水が流れ込みサビが生じて鉄筋の強度が著しく低下します。そうすると防水面だけでなく、建物の修繕も必要になり、膨大な費用がかかってしまいます。
余計な費用がかからないようにするためにも、入居者の安全を守るためにもマンションの屋上防水工事は必要なことなのです。

マンションの防水工事を行うタイミングは、１０年前後の周期で行うのが目安となりますが、防水面の劣化状態によって工事を早めなければなりません。
防水面の劣化症状のサインとしては以下のようなサインが現れます。

こうした劣化サインを見逃さず適した時期に防水工事をしましょう。